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8【综合看点】

发布时间:2019-09-30 13:06:26 阅读: 来源:排气阀厂家

两会后,楼市走向时刻牵动着人们的神经。据合富辉煌市场研究中心预测,3-5月期间,房企将借势加大推盘力度,广州全市新推货量约2万套,外围多个区域货量更是达到近年高位。相对宽松的政策环境,再加上市场充裕的,适应需求的产品,为上半年获得较好的成交提供了保证,但各区供应及市场特征差异大,预计成交表现区域间分化。

中心区200万以内房源紧俏 荔湾成供应之冠

未来3-5月,广州中心区整体供应仍稀缺,由于中心区价格快速上升,100-200万产品稀缺,供应的大幅减少,只占到19%,比去年供应又减少10%,产品主要来自芳村板块的花语水岸、新世界凯粤湾、保利塞拉维三个楼盘,其中以往的供应大户金沙洲板块仅有深业金悦湾一个项目有此类产品推出,其他仅有少量项目余货。

市区供应之冠-荔湾区预计有3000多套新货面市,产品供应集中总价200-350万,受益当前市区改善型需求的回归,120㎡以下产品大热。广钢新城板块有约1500套新货,备受瞩目的广钢板块虽3-5月没有新货发售,但亦将积极推广收筹预计5月将抓紧收筹开放。

白云区3-5月高端项目货量多,总价高,去货速度慢,全新推货以大户型产品为主,二季度成交放缓。备受关注的金沙洲板块星汇金沙以楼王单位为主、御金沙大户型产品为主,西海岸可售货量少。仅深业江悦湾推出小户型产品,户型为78㎡两房,82-100㎡三房。

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